🏠 Triplex à rénover – 60 m² au sol – Terrasse 15 m² – 76 000 € FAI 📍 Sarreguemines – Centre-ville

À la recherche d’un bien avec entrée indépendante et terrasse privative ? Ce triplex de 60 m² au sol (55,24 m² Carrez) avec terrasse de 15 m² est une belle opportunité à saisir, situé à deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare.

🔧 Travaux à prévoir côté aménagement, mais les postes essentiels sont déjà faits :

Pompe à chaleur neuve

Ballon thermodynamique

Tableau électrique neuf avec disjoncteurs et différentiels

Toiture en bon état

🧱 Organisation sur 3 niveaux :

RDC : buanderie de 10 m²

1er étage : séjour, cuisine américaine, salle de bains

2e étage : WC, chambre + patio (pouvant servir de 2e chambre ou bureau)

✅ Entrée indépendante
✅ Terrasse 15 m²
✅ Hauteur sous plafond 3 m
✅ Copropriété de 30 lots – Charges annuelles : 360 €
✅ Bien libre, idéal 1er achat ou investissement

📞 Stéphane ROSSELLO – Capifrance
📧 [email protected]
📱 07 71 77 40 05 Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf.911141