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Exclusivité
FREYMING MERLEBACH 57800

Un lieu de vie… et de projets

  • salles de bain
    1
  • superficie
    165 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    1600 m2

Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à FREYMING MERLEBACH

Située dans le quartier recherché de Hochwald à Freyming-Merlebach, cette maison offre bien plus qu’un simple cadre de vie : c’est un endroit où l’on peut vivre, recevoir… et travailler chez soi.

La maison propose des espaces lumineux et fonctionnels, ouverts sur l’extérieur. La piscine enterrée, couverte et chauffée prolonge naturellement le séjour vers le jardin. Été comme hiver, elle devient un véritable espace de détente, à l’abri des regards, pour profiter toute l’année.

Un atout rare pour artisan ou passionné

À l’arrière de la propriété, un vaste garage ouvre de nombreuses possibilités. On y trouve tout le matériel nécessaire pour travailler sur place, avec électricité, eau et sanitaires. Un espace idéal pour un artisan, un indépendant ou un passionné souhaitant exercer son activité directement depuis chez lui, sans compromis.

Un extérieur pensé pour le quotidien

Le jardin accueille également une serre dédiée au potager, parfaite pour cultiver légumes et plantes en toute saison. Un vrai plus pour ceux qui aiment produire eux-mêmes et profiter d’un extérieur utile et agréable.

Un secteur apprécié, proche de l’Allemagne

Le quartier Hochwald est reconnu pour son calme et son environnement verdoyant. Commerces, écoles et axes routiers sont rapidement accessibles, faisant de Freyming-Merlebach une commune très appréciée, notamment par les frontaliers allemands, à la recherche d’espace, de tranquillité et de praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf.934653

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 379 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 165 m2 à vendre à FREYMING MERLEBACH

57800 FREYMING MERLEBACH

Caractéristiques du bien :

340 933 188 205
3
5
165
1 600
1
2012
Gaz
oui
oui
oui
oui
oui
379 000 €
1 461 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 161 kWh/m²/an émissions* 34 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 34 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2350 € et 3220 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Stéphane ROSSELLO
Forbach 57600
M'appeler
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